事前に絶対知っておきたい「太陽光発電」で土地活用する5つのデメリット

もしあなたが「太陽光」で土地活用しようかと検討しているのであれば、以下のような考えを一度は持ったことはありませんか？

一時期爆発的なブームになった「太陽光発電」。いまだに根強い人気をもつため、土地活用の方法として太陽光を検討している人は少なくありません。

もっと知識を深めようとネットで太陽光について調べてみても、メリットばかり強調して書かれていますよね。

もっと太陽光のデメリットについて深ぼってほしいと思っている人も、多いのではないでしょうか。

そこで今回の記事では、「太陽光」で土地活用するなら、絶対に知っておくべきデメリットについて紹介していきます。

この記事を読むことによって、太陽光発電で注意すべきデメリットが全てわかりますよ！

記事を最後まで読んだ頃には、太陽光のメリットばかりに囚われていた人も、バッチリ目が覚めているはずです。

太陽光発電の5つのデメリット

空き地に太陽光パネルを設置して電気を生成し、発電した電気を第三者に売却することで利益を得る土地活用が「太陽光発電」です。

自宅の屋根に設置する人から、空き地に設置する人まで多くの支持を集めている土地活用方法と言えます。

人気の土地活用手段である太陽光発電は、主に以下のようなメリットが取り上げがちです。

確かに太陽光発電には、魅力的なメリットが多数あります。しかしメリットばかりが過剰に取り上げられて、デメリットについて深く言及されていないことを忘れてはなりません。

太陽光に挑戦するのであれば、メリットよりもデメリットについてもっと知るべきでしょう。

では太陽光には一体どんなデメリットがあるのでしょうか？主に注意すべき点は以下のようになります。

次項よりそれぞれのデメリットの詳細について、もっと深ぼってみましょう。

初期費用がかかる

太陽光発電は狭い土地でも可能な土地活用です。しかし一般的には50坪から100坪ほどの土地を使って、大規模な発電を行うことになります。

もし50坪の土地で太陽光発電を行うのであれば、以下のような初期費用が必要になるでしょう。

合計すると1440万円となり、中古一戸建てが買えるほどの投資になります。

問題なのは資金調達です。アパート経営などの土地活用は投資用のローンが利用できますが、太陽光発電では一切使うことができません。

つまり投資金額の全てを自己資金で用意する必要があるのです。

太陽光の規模を縮小するのであれば、もっと初期投資を抑えることもできますが、その分だけ得られる収益が減ることを忘れてはなりません。

発電量が安定しない

太陽光発電はその名の通り、太陽光を利用して発電します。つまり天気が良い日でなければ発電することができません。

当然、天気は毎日変わるため、連日晴れになることもあれば、雨が続くことだってあります。

もし雨や曇りが続いてしまえば、発電量が減少し、収益もガクッと落ちてしまうのでしょう。

また近隣に建物が建つことによって、日が当たらなくなるリスクもあります。

毎月の発電量は非常に「運の要素」が強いので、正確な収益シミュレーションを作ることもできません。

売電価格が低下し続けている

太陽光パネルによって発電された電気は、そのまま保有していてもお金にはなりません。

第三者に電気を売却する「売電」を行って、収益化することが必要です。

売電の価格は1kw単位での単価が定められており、現在では30円近辺の買取価格となっています。

売電価格は毎年国によって決められているのですが、残念なことに年々価格が低下しているのです。

ピーク時は40円を超す買取価格だったのが、ものの数年で30円まで落ちました。

短期間で10円近く金額が落ちているのも問題ですが、一番の問題は「今まで値下がりしかしていない」ことです。

売電制度が始まってから、急降下を続けている買取価格が将来的に上がることは考えにくく、今後も買取価格が落ちていく覚悟をもつ費用があるでしょう。

反射光のクレームがある

アパート経営や駐車場経営、自動販売機設置などの土地活用は、近隣住民からのクレームとの闘いです。

太陽光発電は近隣のクレームと無縁の土地活用だと思われがちですが、残念ながらそうではありません。

太陽光パネルの「反射光」が原因で、クレームが起こる事例が各地で多発しています。

太陽光パネルはその性質上、反射光を防ぐことができません。

立地によってはまぶしい光を近隣住宅に反射させてしまう場合があり、「まともに生活ができない」とクレームになってしまうのです。一度クレームが発生すると、裁判沙汰になることも。

近隣に住宅がある地域で太陽光発電をするなら、十分に注意すべきでしょう。

投資額回収までの期間が長い

先述したように、太陽光発電には多大なる初期投資が必要になります。

しかし毎日の天気が安定していないうえに、売電価格が低下し続けていることもあり、毎月手に入る収益は莫大な金額にはなりません。

そのため、初期投資に投じた費用を回収できるのは、10年から15年先となるでしょう。

もし今後売電価格が急降下したり、悪天候が異常に続いたりすると10〜15年ではすまないことも十分に考えられます。

不動産投資・土地活用を検討するなら一括資料請求がオススメ

不動産投資・土地活用と一言で言っても多くの方法があり、あなたの求めている収益性や土地や地域性にあった投資・土地活用方法をしっかり選ぶ必要があります。

ただ、なかなか自分で見つけるのは大変ですよね。

そんなときに便利になるのが不動産投資・土地活用の一括資料請求「HOME4U」です。

HOME4Uはあなたの求めている情報を入力するだけで、全国の優良企業から一括で資料が請求できます。

しかもNTTグループが運営で優良企業からの提案のみ。無理な営業とかは一切なくメールで資料請求もできるので便利です。

申し込み時の申し込みフォームで「提案資料はメールにてお願いします。」と記載すればOK。

利用者も700万人以上、投資や土地活用をする9割の人が利用しています。

土地を持っていなくても大丈夫。無料なのでまずは勉強も兼ねて複数社の資料を取り寄せてみましょう。

＞＞ HOME4U土地活用でプランチェック

まとめ

「太陽光発電」で土地活用する際のデメリットを紹介してきましたが、いかがだったでしょうか？

各メディアで取り上げられるメリットの裏には、重大なデメリットが隠されていることを理解いただけたと思います。

もし太陽光発電を選択すべきか迷っているなら、今回紹介した知識をぜひ参考にしてみてください。