おうちクラベル（旧おうちダイレクト）のAI査定とは？評判やクチコミは良いの？

おうちクラベル（旧おうちダイレクト）とは、不動産一括査定にAI査定を加えた新しい不動産売却サービスです。

そこで今回の記事では、おうちクラベルのサービス概要や、強みと弱み、口コミ・評判、適した物件または適さない物件等について解説します。

調査して分かったおうちクラベルの特徴は下記の通りです。

それぞれ詳しく見ていきますので、ぜひ最後までご覧ください。

＞＞ おうちクラベルで査定相場をチェック

おうちクラベルとは

おうちクラベルとは、SREホールディングス株式会社(旧ソニー不動産)が運営している不動産一括査定サイトです。

2015年11月から提供開始している比較的新しいサービスとなります。

サービス開始時期	2015年11月
実績	非公開
対象エリア	全国
一括査定サービスの提携会社数	9社
同時依頼数	最大9社
運営会社	SREホールディングス株式会社

おうちクラベルの最大の特徴は、マンションの価格相場をAIが教えてくれる「AI査定」があるという点です。

マンション以外にも、以下の不動産を一括査定依頼することが可能です。

「土地」や「戸建て」はAI査定はできません。

これまでおうちクラベルの基本情報について見てきましたが、次に「おうちクラベル」と他の一括査定サイトとの違いについてお伝えします。

他の一括査定サイトの比較

おうちクラベルが提供する不動産一括査定と他の不動産一括査定サイトと比較していきます。

サイト名	実績	対応物件	提携会社数	同時依頼会社数	机上査定
おうちクラベル（旧おうちダイレクト）	開始：2015年 実績：未公表	マンション 土地 戸建て 一棟マンション・アパート その他建物	大手～中小	9社	あり
すまいValue	開始：2015年 実績：年間成約件数12万件以上	マンション 一戸建て 土地 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟	6社	6社	あり
HOME4U	開始：2001年 実績：売却査定数累計45万件	マンション 一戸建て 土地 ビル一室 店舗・事務所・倉庫 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟	1,800社以上	6社	あり
イエウール	開始：2013年 実績：累計利用者数1,000万人以上	マンション 一戸建て 土地 ビル一室 店舗・事務所・倉庫 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 区分マンション（収益） 区分ビル（ビル一室） 農地	1,900社以上	6社	あり
リガイド	開始：2006年 実績：未公表	マンション 一戸建て 土地 ビル 事務所 マンション一棟 アパート一棟 事務所・ビル一棟	700社以上	10社	あり
HOME`S	開始：2008年 実績：サービス利用者数 838万人	マンション 一戸建て 土地 マンション一棟 アパート一棟 ビル一棟 倉庫・工場	3,659社	10社	あり
SUUMO	開始：2009年 実績：月間訪問者数 約2188万人	マンション 一戸建て 土地	2,000社以上	10社以上	あり
マンションナビ	開始：2011年 実績：年間2万人プロ査定利用	マンション	2,500店舗	9社（売買6社+賃貸3社）	あり

一棟マンションやアパート、その他建物といった不動産も査定ができ、依頼できる不動産の範囲が幅広い点が特徴となっています。

一方で、査定に参画する提携企業数が9社であり、他の不動産一括査定サイトより少ないという点も特徴です。

おうちクラベルの強みはAI査定

おうちクラベルの強みは、マンションのAI査定ができる点です。

おうちクラベルのAI査定は、おうちクラベルをSRE不動産会社の親会社であるソニー株式会社 R&Dセンターが開発した不動産価格推定エンジンです。

SRE不動産が有する不動産査定のノウハウ・知識を活用しながら開発し、ビッグデータと独自のアルゴリズムを用いて高い査定精度を実現しました。

現在のサービス対象は1都3県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の区分マンションのみですが、気軽に売却相場を知ることが出来ます。

AI査定の特徴は以下の2つです。

煩わしい営業活動なし

AI査定の利用は、電話番号の登録がないので、煩わしい不動産会社からの営業連絡や訪問は一切ありません。

スマホやPCがあればいつでもマイページで価格チェック

2週間ごとに更新されるAIによる客観的なリアルタイムな推定価格と過去からの推移は、自分専用のマイページでいつでもチェック可能です。

ここまでおうちクラベルの強みについて見てきましたが、次におうちクラベルの弱みについてお伝えします。

おうちクラベルの弱み

おうちクラベルの弱みとしては、査定に参画する不動産会社が9社しかなく、少ないという点です。

おうちクラベルのサイト上に掲載されている査定参画企業は、以下のようになっています。

基本的には首都圏を中心に営業展開している不動産会社が多いです。

おうちクラベルは、一応、全国対応を謳っていますが、現実的にはまともに査定できないエリアも多く存在すると思われます。

参考に「北海道上川郡上川町北町」「宮城県刈田郡七ヶ宿町瀬見原」「茨城県高萩市大字高萩」「福岡県築上郡築上町大字築城」の4つの地域で検索してみると、「茨城県高萩市大字高萩」に関しては、不動産会社がヒットしました。

因みに、一括査定サイトの大手「イエウール」で同じエリアで探してみると、「北海道上川郡上川町北町」「茨城県高萩市大字高萩」「福岡県築上郡築上町大字築城」に関しては、不動産会社がヒットしました。

エリアによっては参加企業が1～2社という状況も想定され、複数の不動産会社に査定を依頼できる不動産一括査定サイトのメリットを享受できないケースも考えられます。

おうちクラベルでは、査定依頼の手順を進めていくと、最後に査定を依頼できる不動産会社が表示され、その中から不動産会社を選べるようになっています。

表示された不動産会社の数が少ないエリアや、あまりにも遠方の不動産会社が査定に参加するようなエリアでは、利用するメリットは少ないといえるでしょう。

ここまでおうちクラベルの弱みについてお伝えしてきましたが、提携会社にはSRE不動産も参加しており、両手仲介はやらないことも大きなメリットになります。

SRE不動産については下記記事で詳しく解説しています。

おうちクラベルの口コミ・評判

おうちクラベルの口コミ評判について解説します。

口コミ評判については、「Twitter」と「Yahoo!知恵袋」を中心に調査しました。

Twitterでは以下の口コミがありましたので紹介します。

おうちダイレクトなんて売れないだろうと思ったら、案の定反響が全然なくて、、と思ったら1発目の内見で売れた。ソニー不動産ありがとう！！！ #おうちダイレクト

— おじさん坊や (@mukimukitaisou) May 14, 2019

 

恐らくセルフ売却（旧サービスで2024年4月現在は廃止）を使った人の口コミと思われますが、きちんと売却できたようです。

セルフ売却といっても、売り出し価格さえきちんと設定すれば普通に売却できますので、当然の結果と思われます。

一方で、Yahoo!知恵袋にはおうちクラベルの書き込みはなく、良い口コミも悪い口コミも1件もない状態です。

尚、公式サイトにはおうちクラベルを利用した人のインタビューが掲載されています。

インタビューの中から一部を紹介します。

(一部抜粋)

実際の売却活動はどのように進んだのでしょう？

はい。結論から申し上げると、とても順調でした。売り出し直後に複数のご見学のお申込みを頂戴し、その流れのままトントンとご成約をお迎えになった印象です。Mさまのお部屋のポテンシャルと設定価格が、市場のニーズにピタリとはまった。これがこの度の売却活動がスムーズに進んだ第一の理由であったと考えています。

売り出し直後から多くの引き合いに恵まれたことで、ご見学にお連れするご購入希望者さまをわたしの判断である程度絞り込む余裕が生まれたことも、その後ロスのない進行を実現できた一因になったと考えています。

公式サイトでの口コミではありますが、セルフ売却の評価は総じて高いです。

ここまでおうちクラベルの口コミ・評判について見てきましたが、次におうちクラベルを実際に使った流れについてお伝えします。

おうちクラベルを実際に使った流れ

おうちクラベルを使う際の流れを紹介します。

下記URLから査定依頼を行うことができます。

＞＞ おうちクラベルで査定相場をチェック

公式サイトから物件タイプの選択

物件種別と都道府県と市区町村と町名の選択をしてください。

物件情報の入力

物件種別と都道府県と市区町村と町名の選択が完了したら、所有している物件の情報を入力してください。

売却理由の入力

物件情報の入力が完了したら、次に売却理由を入力してください。

個人情報の入力

売却の入力が完了したら、次に個人情報を入力してください。

また、おうちクラベルは机上査定（簡易的な査定）をしたい方は、「訪問査定を希望しますか　⇒　いいえ」を選択すればOKです。

査定依頼先の選択

必要情報を入力したら、自分が所有している物件を査定してくれる不動産会社が表示されます。査定依頼する会社が多すぎる場合、いくつか消すこともできます。

＞＞ おうちクラベルで査定相場をチェック

おうちクラベルがオススメの人

おうちクラベルがオススメの人は、以下の通りです。

おうちクラベルは、査定に参画している不動産会社が9社しかありませんが、そのほとんどが首都圏に営業店を抱えている会社となります。

よって、首都圏の人が利用する限り、おうちクラベルは不動産一括査定サイトとしての効用が得られます。

売却するかどうかも迷っているという段階の方は、まずは「AI査定」から使ってみることも出来るので、オススメです。

適した物件としては、「マンション」や「戸建て」といった一般的な物件です。

査定会社の中心であるSREホールディングス株式会社(旧ソニー不動産)が「マンション」や「戸建て」の売却を得意としていますので、「マンション」や「戸建て」の査定に使った方がおうちクラベルの威力を十分に発揮することができるのです。

「おうちクラベル」は首都圏以外の人が利用すると、「査定する不動産会社の数が極端に少ない」、または「県外の不動産会社が査定に訪れる」等の状況に陥る可能性があります。

首都圏以外の方はおうちクラベル以外の不動産一括査定サイトを使うことをオススメします。

＞＞ おうちクラベルで査定相場をチェック

おうちクラベルをオススメできない人

おうちクラベルがオススメでない人は、以下の通りです。

首都圏以外の人はおうちクラベルはオススメしません。

査定する企業が少ないため、首都圏以外では不動産一括査定サイトとしての効用を十分に発揮できない可能性があります。

また、農地や山林等の物件はそもそも査定依頼できないため、適さない物件となります。同様に田舎の土地等も適さない物件の一つです。

農地、山林や田舎の土地の不動産売却であれば「HOME4U」が対応していますので、こちらの2サイトを使ってみることをオススメします。

＞＞ HOME4Uで査定相場をチェック

まとめ

おうちクラベルについて解説してきましたが、最後におさらいとしておうちクラベルの情報についてまとめました。